الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: قائمة المستندات لعام 2026

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ثلاثة إجراءات متتالية: الاستثمار، ثم الإقامة، ثم ملف الجنسية. لكل منها أوراقه، وكثير منها يتكرر. أفضّل جمع كل شيء مرة واحدة وبالشكل الصحيح على ملاحقة المستندات واحدًا واحدًا لاحقًا. هذه هي القائمة التي أستخدمها، مبنية على اللائحة وعلى Invest in Türkiye.

1. مستندات ملف الجنسية

تعدد الفقرة 3 من المادة 20 من اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية ما يدخل في ملف الجنسية الاستثنائية. وتعده جهات التقديم بناءً على تعليمات خطية من الوزارة:

• نموذج يتضمن طلبك؛
• جواز سفرك أو وثيقة مماثلة تبين الدولة التي أتيت منها (وللشخص عديم الجنسية الوثيقة المقابلة إن أمكن الحصول عليها)؛
• وثائق الحالة المدنية: عقد الزواج للمتزوج، ووثيقة الطلاق للمطلق، وشهادة وفاة الزوج للأرمل؛
• وثيقة تثبت هويتك، مثل شهادة الميلاد أو قيد من السجل المدني، وإذا كنت متزوجًا قيد أو وثيقة مماثلة تثبت صلة القرابة بزوجك وأبنائك؛
• قيود السجل المدني لأقاربك من الدرجة الأولى أو الثانية الذين يحملون الجنسية التركية (تستخرجها السلطات من النظام)؛
• إذا كان يوم ميلادك وشهره غير مذكورين، وثيقة من بلدك تكمل التاريخ، أو إقرار موقع وفق المادة 39 من قانون خدمات السكان رقم 5490؛
• إيصال دفع رسوم الخدمة.

أضف شهادة الأهلية لاستثمارك وإقامة المستثمر، لأن الملف يقوم عليهما.

2. مستندات شراء العقار

تعدد Invest in Türkiye ما تطلبه الطابو عند شراء أجنبي لعقار:

• سند الملكية، أو القرية أو الحي ورقم الخريطة والقطعة والوحدة؛
• هوية بصورة أو جواز سفر، مع ترجمة موثقة ومصدقة إن لم يكن بالحروف اللاتينية؛
• وثيقة تمثيل إذا كان شخص ما يتصرف عنك (وكالة، قرار وصاية ونحو ذلك)؛
• وثيقة من البلدية بالقيمة السوقية الحالية؛
• تأمين الزلازل الإلزامي للمبنى؛
• صورة واحدة للبائع وصورتان للمشتري، بمقاس 6x4 سم، ملتقطة خلال الأشهر الستة الأخيرة؛
• مترجم معتمد إذا كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية.

وفي مسار الجنسية تذكر أيضًا في الطلب أنك تشتري لهذا الغرض، وتقر بعدم بيع العقار لثلاث سنوات.

أوراق تحتاجها قبل إتمام الصفقة

يجب أن يمر الدفع عبر بنك في تركيا مع شهادة بيع عملة أجنبية. وتشير BRIDGES إلى أن البنك يطلب عادة من غير المقيم جواز السفر ورقمًا ضريبيًا تركيًا، وتطلب بعض الفروع أيضًا إثبات عنوان وشريحة اتصال محلية. استخرج الرقم الضريبي مبكرًا.

3. مستندات إقامة المستثمر

تذكر Invest in Türkiye هذه القائمة لأول إقامة قصيرة الأجل، يُقدم طلبها عبر نظام الإقامة الإلكترونية ثم يُسلم إلى مديرية إدارة الهجرة في الولاية:

• نموذج طلب الإقامة؛
• نسخة من جواز السفر أو وثيقة السفر؛
• أربع صور بيومترية؛
• إثبات وسائل عيش كافية ومنتظمة لمدة الإقامة؛
• إيصالات رسوم الإقامة ورسوم البطاقة؛
• سند الملكية، إذا كانت إقامتك قائمة على عقار؛
• تأمين صحي ساري المفعول.

يقدم كل فرد من الأسرة طلب إقامة، فخطط لهذه القائمة لكل شخص.

4. وكالة موقعة في الخارج

إذا كان ممثل سيوقع عنك في الطابو، تضع Invest in Türkiye هذه الشروط للوكالة الصادرة في الخارج. يجب أن:

• تتضمن الصلاحية للمعاملة المحددة؛
• تصدر عن قنصلية تركية أو عن جهة مخولة بإصدار الوكالات في ذلك البلد؛
• تكون بلغة البلد الذي صدرت فيه؛
• تحمل صورتك مع ختم وتوقيع واضحين فوقها؛
• تحمل الأبوستيل إذا كان البلد طرفًا في اتفاقية لاهاي، وإلا فتصديقًا على توقيع الموظف تؤكده القنصلية التركية.

وترافقها ترجمة تركية موثقة ومصدقة. تعمل BRIDGES بهذه الطريقة حتى لا يحتاج العملاء إلى السفر، بوكالة موقعة أمام كاتب العدل بحضور مترجم محلف.

5. مصدر الأموال

لا تعدد اللائحة مستندات مصدر الأموال، لكن الملفات تُختبر هنا تحديدًا في الممارسة. تقول BRIDGES إن ما يُفحص هو خلفيتك ووضعك من حيث العقوبات ومصدر مشروع موثق للأموال المستثمرة. فكر في مسار المال كله: كيف كُسب، وفي أي حساب هو الآن، وأي بنك سيحوله إلى تركيا.

نصائح عملية

• تأكد من كتابة الأسماء بالطريقة نفسها في كل المستندات. فالنقل الحرفي من الحروف السيريلية أو العربية مصدر شائع للأسئلة.
• اطلب وثائق حالة مدنية حديثة لكل أفراد الأسرة في وقت واحد، لتُنجز التصديقات والترجمات في دفعة واحدة.
• احتفظ بنسخ مصدقة. فالشهادات نفسها مطلوبة للشراء والإقامات وملف الجنسية.

لمعرفة من في الأسرة يحتاج إلى أي مستند، راجع دليلي عن الزوج والأبناء. ولترتيب الخطوات راجع إجراءات الطلب. وتقدم BRIDGES أيضًا قائمة مستندات على صفحة الجنسية التركية. آخر مراجعة: 18 أكتوبر 2026.