Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: 2026 Belge Kontrol Listesi

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı art arda üç işlemden oluşuyor: yatırım, ikamet izni ve vatandaşlık dosyası. Her birinin kendi evrakı var ve birçoğu tekrar ediyor. Ben tek tek belgelerin peşinden sonradan koşmak yerine her şeyi bir kez, doğru biçimde toplamayı tercih ediyorum. Aşağıda yönetmeliğe ve Invest in Türkiye’ye dayanan kontrol listem var.

1. Vatandaşlık dosyası için belgeler

Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’in 20. maddesinin 3. fıkrası istisnai vatandaşlık dosyasına girecekleri sayıyor. Dosyayı başvuru makamları Bakanlığın yazılı talimatı üzerine hazırlıyor:

• talebinizi belirten form;
• hangi devletten geldiğinizi gösteren pasaport veya benzeri belge (vatansız kişi için, temin edilebiliyorsa buna karşılık gelen belge);
• medeni hâl belgeleri: evliyseniz evlenme belgesi, boşandıysanız boşanma belgesi, eşiniz öldüyse ölüm belgesi;
• kimliğinizi kanıtlayan doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi bir belge ve evliyseniz eşiniz ve çocuklarınızla aile bağını kanıtlayan kayıt örneği veya benzeri belge;
• Türk vatandaşı olan birinci veya ikinci derece akrabalarınızın nüfus kayıt örnekleri (makamlar bunları sistemden alıyor);
• doğum gününüz ve ayınız eksikse ülkenizden tarihi tamamlayan bir belge veya 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu’nun 39. maddesine göre imzalı bir beyan;
• hizmet bedelinin ödendiğini gösteren makbuz.

Buna yatırımınızın uygunluk belgesini ve yatırımcı ikamet iznini ekleyin, çünkü dosya bunlara dayanıyor.

2. Mülk alımı için belgeler

Invest in Türkiye bir yabancının alımında tapunun istediklerini sayıyor:

• tapu senedi veya mülkün köy ya da mahallesi, pafta, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri;
• fotoğraflı kimlik veya pasaport, Latin alfabesiyle değilse noter onaylı tercümesiyle;
• sizin adınıza biri işlem yapacaksa temsil belgesi (vekâletname, vasilik kararı vb.);
• belediyeden alınan güncel piyasa değeri belgesi;
• yapı için zorunlu deprem sigortası;
• son altı ay içinde çekilmiş 6x4 cm boyutunda satıcının bir, alıcının iki fotoğrafı;
• taraflardan biri Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman.

Vatandaşlık yolu için ayrıca başvuruda bu amaçla aldığınızı belirtiyor ve mülkü üç yıl satmayacağınızı beyan ediyorsunuz.

Tapu devrinden önce gereken evraklar

Ödeme döviz alım belgesiyle Türkiye’deki bir banka üzerinden yapılmalı. BRIDGES, bankanın yerleşik olmayan birinden genellikle pasaport ve Türk vergi numarası istediğini, bazı şubelerin ayrıca adres belgesi ve yerel SIM kart da talep ettiğini belirtiyor. Vergi numarasını erkenden alın.

3. Yatırımcı ikamet izni için belgeler

Invest in Türkiye, e-ikamet sistemi üzerinden başvurulup il göç idaresi müdürlüğüne teslim edilen ilk kısa dönem ikamet izni için şu listeyi veriyor:

• ikamet izni başvuru formu;
• pasaportunuzun veya seyahat belgenizin fotokopisi;
• dört adet biyometrik fotoğraf;
• kalış süresi boyunca yeterli ve düzenli maddi imkâna sahip olunduğunu gösteren belge;
• ikamet izni harcı ve kart bedeli makbuzları;
• izniniz mülke dayanıyorsa tapu senedi;
• geçerli sağlık sigortası.

Her aile üyesi ayrı izin başvurusu yapıyor, bu yüzden listeyi herkes için planlayın.

4. Yurt dışında imzalanan vekâletname

Tapuda sizin yerinize bir temsilci imza atacaksa, Invest in Türkiye yurt dışında düzenlenen vekâletname için şu şartları koyuyor. Vekâletname:

• belirli işlem için yetkiyi içermeli;
• bir Türk konsolosluğu veya o ülkede vekâletname düzenlemeye yetkili bir makam tarafından düzenlenmeli;
• düzenlendiği ülkenin dilinde olmalı;
• üzerinde net bir mühür ve imza bulunan fotoğrafınızı taşımalı;
• ülke Lahey Sözleşmesi’ne tarafsa apostilli olmalı, değilse görevlinin imzasının Türk konsolosluğunca onaylanması gerekir.

Yanına noter onaylı Türkçe tercüme eklenir. BRIDGES, müşterilerin seyahat etmesine gerek kalmasın diye bu şekilde, yeminli tercüman huzurunda noterde imzalanan vekâletnameyle çalışıyor.

5. Fon kaynağı

Yönetmelik fon kaynağı belgelerini saymıyor, ama uygulamada dosyalar tam burada sınanıyor. BRIDGES incelenen şeyin geçmişiniz, yaptırım durumunuz ve yatırılan paranın belgelenmiş yasal kaynağı olduğunu söylüyor. Paranın tüm yolculuğunu düşünün: nasıl kazanıldı, şu an hangi hesapta duruyor ve hangi banka onu Türkiye’ye gönderecek.

Pratik ipuçları

• Adların tüm belgelerde aynı şekilde yazıldığını kontrol edin. Kiril veya Arap alfabesinden harf çevirisi sık bir soru kaynağı.
• Tüm aile üyeleri için güncel medeni hâl belgelerini aynı anda isteyin, böylece apostil ve tercümeler tek seferde yapılır.
• Onaylı suretleri saklayın. Aynı belgeler satın alma, ikamet izinleri ve vatandaşlık dosyası için gerekiyor.

Ailede kimin hangi belgeye ihtiyacı olduğu için eşler ve çocuklar rehberime, adımların sırası için başvuru sürecine bakın. BRIDGES de Türk vatandaşlığı sayfasında bir belge listesi sunuyor. Son kontrol 18 Ekim 2026.