الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: خطوات التقديم والمدة الواقعية

على الورق يبدو المسار التركي بسيطًا: استثمر، قدّم، انتظر. أما في الواقع فهو سلسلة من إجراءات منفصلة تتولاها مكاتب مختلفة، وكل حلقة تعتمد على التي قبلها. هذا هو الترتيب الذي أشرحه للعائلات، مبنيًا على القانون واللائحة وInvest in Türkiye والمراحل التي تصفها BRIDGES من تجربتها.

الخطوة 1. فحص مسبق للأسرة والأموال

قبل اختيار أي عقار، انظر إلى الأشخاص والأموال. تجري BRIDGES فحصًا مسبقًا لخلفية مقدم الطلب، ووضعه من حيث العقوبات، ومصدر أمواله، لأن هذا بالضبط ما سيفحصه الجانب التركي لاحقًا. وهذا أيضًا وقت تحديد من يدخل في الطلب، وطرح مسألة الخدمة العسكرية إذا كان لديك أبناء ذكور. إذا كان هناك ضعف ما هنا، فاكتشافه الآن أرخص بكثير من اكتشافه بعد الشراء.

الخطوة 2. اختيار المسار وفحص الأصل

بالنسبة لمعظم العائلات، المسار هو عقار بدءًا من 400,000 دولار. ويجب فحص الأصل قبل أي عربون: سند الملكية، والأعباء، والتراخيص، وتاريخ الملاك السابقين، وهل استُخدم يومًا للجنسية. أصف هذه الفحوص في دليل العقار والتقييم.

الخطوة 3. الرقم الضريبي والحساب المصرفي والدفع

تحتاج إلى رقم ضريبي تركي وحساب في بنك في تركيا. وتشترط اللائحة بيع العملة الأجنبية لبنك يعمل في تركيا قبل المعاملة. ووفق BRIDGES، يصدر البنك بعد ذلك شهادة بيع عملة أجنبية تحمل رقم العقار. ولا يدخل في المبلغ المصدق سوى ثمن العقار.

الخطوة 4. نقل الملكية في الطابو

تُسجل الملكية في مديرية الطابو مع شرح عدم البيع لثلاث سنوات. وتذكر Invest in Türkiye ما تطلبه الطابو:

• سند الملكية أو بيانات موقع العقار؛
• جواز سفرك، مع ترجمة موثقة إن لم يكن بالحروف اللاتينية؛
• وكالة إذا كان شخص ما يتصرف نيابة عنك؛
• وثيقة من البلدية بالقيمة الحالية؛
• تأمين الزلازل الإلزامي للمبنى؛
• صور البائع والمشتري؛
• مترجم معتمد إذا كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية.

يمكن حجز موعد عبر randevu.tkgm.gov.tr أو عبر مركز الاتصال Alo 181.

الخطوة 5. شهادة الأهلية

بعد التسجيل تؤكد الجهة المختصة الاستثمار. في العقار هي وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ، وفي الوديعة هيئة تنظيم ومراقبة البنوك، وهكذا لكل مسار. تسمي Invest in Türkiye النتيجة شهادة أهلية، وتستخدمها لطلب الإقامة ولطلب الجنسية معًا.

الخطوة 6. إقامة المستثمر للأسرة

مسار الجنسية في المادة 12 متاح للمستثمرين الحاصلين على إقامة بموجب البند (ي) من الفقرة الأولى من المادة 31 من القانون رقم 6458. تبدأ طلبات الإقامة إلكترونيًا عبر نظام الإقامة الإلكترونية (e-ikamet.goc.gov.tr) وتُستكمل لدى مديرية إدارة الهجرة في الولاية. وتستخرج BRIDGES الإقامة لمقدم الطلب ولكل فرد من الأسرة قبل تقديم ملف الجنسية.

الخطوة 7. ملف الجنسية

وفق اللائحة، تعد جهات التقديم الملف بناءً على تعليمات خطية من وزارة الداخلية، ويُرسل الملف المكتمل إلى الوزارة لاتخاذ القرار. قائمة المستندات في قائمة المستندات.

من يقرر

يمنح رئيس الجمهورية التركية الجنسية بقرار وفق المادة 12، بشرط عدم وجود مانع يتعلق بالأمن الوطني أو النظام العام. وتصف BRIDGES القرار بأنه يصدر بناءً على توصية وزارة الداخلية.

الخطوة 8. القرار وبطاقة الهوية وجواز السفر

يسري القرار من تاريخه، كما تنص المادة 20 من قانون الجنسية. بعد ذلك تُصدر بطاقة الهوية وجواز السفر، وتذكر BRIDGES جواز سفر صالحًا عشر سنوات. ولا شيء في المادة 12 يلزمك بالانتقال إلى تركيا في هذه المرحلة.

المدة: ما يقوله القانون وما تظهره الممارسة

لا تحدد المادة 12 مهلة للقرار. ومن تجربتها تذكر BRIDGES من ستة إلى اثني عشر شهرًا إجمالًا حتى جواز السفر، وتقول إن الشراء وشهادة الاستثمار يستغرقان بضعة أسابيع منها. أشارك العائلات هذه الأرقام كنطاق، لا كوعد.

أين تتعثر الملفات

تعود حالات التأخير والرفض عادة إلى الخطوات الأولى. في تجربة BRIDGES، الأسباب النمطية تتعلق بالعقار: أصل استُخدم للجنسية من قبل، أو بائع ما كان ينبغي أن يكون بائعًا، أو تقييم أقل من السعر، أو حصة بدل وحدة كاملة. وعلى الجانب الشخصي، تثير الثغرات في مصدر الأموال أكثر الأسئلة.

لدى BRIDGES ملاحظة قصيرة عن ما يُفحص قبل التقديم، وهي اختبار ذاتي جيد قبل أن توقع أي شيء. وللصورة الكاملة عد إلى الدليل الكامل. آخر مراجعة: 18 أكتوبر 2026.