الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في 2026: الدليل الكامل

عندما تسألني العائلات عن تركيا، أول ما أشرحه أن الأمر ليس مساهمة في صندوق. في أغلب الحالات تشتري أصلًا حقيقيًا، وتحتفظ به ثلاث سنوات، ثم تقرر ماذا تفعل به. وهذا يغير طريقة اختيارك للعقار، وطريقة الدفع، وطريقة التخطيط للخروج. أشرح هنا كيف يعمل هذا المسار، استنادًا إلى القانون واللائحة التنفيذية وما تنشره BRIDGES من تجربتها.

ماذا يقول القانون

الجنسية التركية للمستثمرين طريق استثنائي بموجب المادة 12 من قانون الجنسية التركية رقم 5901. البند (ب) من فقرتها الأولى، الذي أُضيف في يوليو 2016، يشمل الأجانب الحاصلين على إقامة بموجب البند (ي) من الفقرة الأولى من المادة 31 من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458 لأنهم استثمروا بالنطاق والمبلغ الذي يحدده رئيس الجمهورية، وكذلك حاملي البطاقة الفيروزية (Turquoise Card). ويشمل أيضًا الزوج الأجنبي، والأبناء الأجانب القاصرين أو المعالين للمستثمر ولزوجه.

هناك جملتان في القانون تستحقان القراءة قبل أي شيء:

• تُمنح الجنسية بقرار من رئيس الجمهورية، بشرط عدم وجود مانع من حيث الأمن الوطني والنظام العام.
• تنص المادة 10 على أن استيفاء الشروط لا يمنح حقًا مطلقًا في الجنسية.

ببساطة: الاستثمار يفتح الباب، لكن الدولة تفحص الشخص مع ذلك.

مسارات الاستثمار السبعة

تعدد المادة 20 من اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية المسارات، وتؤكد كل مسار جهة رسمية مختلفة.

المسار	الحد الأدنى	الشرط	الجهة المؤكدة
عقار	400,000 دولار	شرح بعدم البيع في سجل الطابو لمدة 3 سنوات على الأقل	وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ
وديعة مصرفية	500,000 دولار	تبقى في بنك في تركيا 3 سنوات على الأقل	هيئة تنظيم ومراقبة البنوك
أدوات دين حكومية	500,000 دولار	الاحتفاظ بها 3 سنوات على الأقل	وزارة الخزانة والمالية
حصص صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال المخاطر	500,000 دولار	الاحتفاظ بها 3 سنوات على الأقل	مجلس أسواق المال
نظام التقاعد الخاص	500,000 دولار	البقاء في النظام 3 سنوات	هيئة تنظيم ومراقبة التأمين والتقاعد الخاص
استثمار في رأس المال الثابت	500,000 دولار	استثمار في أصول ثابتة	وزارة الصناعة والتكنولوجيا
التوظيف	50 وظيفة	توفير عمل لـ 50 شخصًا على الأقل	وزارة العمل والضمان الاجتماعي

يمكن تقديم المبالغ أيضًا بعملة أجنبية معادلة. وتُحدد القيمة بسعر البيع الفعلي للبنك المركزي لجمهورية تركيا في تاريخ التحديد.

لماذا يتجه معظم العملاء الأفراد إلى العقار

تشير BRIDGES إلى الميزة الواضحة: بعد ثلاث سنوات يُرفع الشرح، ويمكن بيع العقار، ولا يُعاد النظر في الجنسية. مسار الوديعة تكاليفه غير المستردة أقل، لكنه يجمّد 100,000 دولار إضافية، وتنبه BRIDGES إلى أن الفوائد تُحتسب بالليرة وتحمل مخاطر سعر الصرف. ونادرًا ما تستخدم العائلات مسار التوظيف. أشرح قواعد العقار بالتفصيل في دليل العقار والتقييم.

من يحق له التقديم ومن ينضم

مقدم الطلب الرئيسي أجنبي بالغ. وتضيف BRIDGES مرشحين عمليين: ألا يكون مقدم الطلب مواطنًا تركيًا أو حاملًا للبطاقة الزرقاء (Blue Card)، وأن يكون مصدر الأموال المستثمرة موثقًا.

ينضم الزوج والأبناء دون 18 عامًا إلى الطلب نفسه دون استثمار منفصل. لا يمكن إضافة الوالدين والأبناء البالغين، إذ يحتاج كل منهم إلى طلب منفصل واستثمار خاص به. التفاصيل في دليلي للعائلات.

وتفيد BRIDGES أيضًا بأن تركيا لم تغلق البرنامج أمام أي جنسية، فمواطنو روسيا وبيلاروسيا وإيران والصين يتقدمون بالشروط العامة.

كيف تسير الإجراءات

باختصار، الترتيب هو: فحص مسبق للأسرة والأموال، ثم الاستثمار نفسه، ثم شهادة بأن الاستثمار يستوفي الشروط، ثم إقامة مستثمر للأسرة، ثم طلب الجنسية. لا يلزمك العيش في تركيا، لكن الإقامة خطوة إلزامية قبل التقديم. التسلسل الكامل في دليل الخطوات، والأوراق في قائمة المستندات.

كم يستغرق الأمر

لا تحدد المادة 12 مهلة لقرار رئيس الجمهورية. ومن تجربتها تذكر BRIDGES مدة من ستة إلى اثني عشر شهرًا حتى جواز السفر، يستغرق الشراء وشهادة الاستثمار منها بضعة أسابيع. أقدم هذا دائمًا كنطاق زمني، فالقرار للدولة.

ما الذي تغير مؤخرًا

هذه التواريخ من الجدول الزمني الذي تحتفظ به BRIDGES على صفحة البرنامج:

• 13 يونيو 2022. ارتفع حد العقار من 250,000 دولار إلى 400,000 دولار، وبقيت المسارات الأخرى عند 500,000 دولار.
• 1 فبراير 2024. توجيهات دائرة الطابو: تقرير التقييم صالح ثلاثة أشهر، ويجب ألا يكون العقار المستعمل قد انتقل من مالك أجنبي إلى مالك تركي خلال السنوات الثلاث الأخيرة، ولا يُستخدم العقار للجنسية إلا مرة واحدة.
• 15 يوليو 2025. أدخلت المفوضية الأوروبية نظام تأشيرات متدرجًا للمواطنين الأتراك. يعني ذلك تأشيرات شنغن أطول، لا الإعفاء من التأشيرة.
• 28 سبتمبر 2026. قواعد تقييم جديدة: يمكن لأي شركة تقييم مرخصة من مجلس أسواق المال إعداد التقرير، لا GEDAŞ وحدها؛ وأصبحت وثيقة تأكيد المبلغ صالحة 12 شهرًا بدل 6؛ وتحتاج المشتريات من شركات الاستثمار العقاري إلى تقرير تقييم. ولم يتغير حد 400,000 دولار.

ما الذي يمنحه جواز السفر وما الذي لا يمنحه

يتيح جواز السفر التركي دخول عدد من الدول دون تأشيرة، منها اليابان لمدة 90 يومًا، وتبرز BRIDGES أن تركيا مدرجة في قائمة الدول التي تربطها بالولايات المتحدة معاهدة المستثمرين E-2. لكنه لا يتيح السفر إلى منطقة شنغن دون تأشيرة. والجنسية المزدوجة ممكنة. أتناول كل ذلك، والإقامة كبديل، في دليل جواز السفر.

لمن يناسب هذا المسار ولمن لا يناسب

يناسب العائلات التي تريد إبقاء أموالها في أصل، وتحتاج إلى جواز سفر للأسرة الأساسية كلها، وتقبل مدة احتفاظ ثلاث سنوات. ويكون أقل ملاءمة إذا:

• كان السفر الحر في أوروبا أولوية فورية (وتقترح BRIDGES نفسها في هذه الحالة أحد برامج الكاريبي)؛
• احتجت إلى ضم أبناء بالغين أو الوالدين في ملف واحد؛
• لم تستطع توثيق مصدر الأموال.

ونقطة أخرى أطرحها على كل أسرة لديها أبناء ذكور: المواطنون الأتراك الذكور ملزمون بالخدمة العسكرية. تشير BRIDGES إلى أن من يحصل على الجنسية بالغًا ويعيش في الخارج يمكنه الاستفادة من التأجيل والإعفاء المدفوع، لكن وضع الأبناء القاصرين يجب أن يُناقش قبل البدء.

إذا أردت مقارنة هذه النقاط بصفحة البرنامج الكاملة، فلدى BRIDGES صفحة عن الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. آخر مراجعة: 18 أكتوبر 2026.