申请时必须去土耳其吗？

不一定。BRIDGES使用在公证人面前、由宣誓翻译在场签署的授权书办理。在国外出具的授权书必须符合Invest in Türkiye列出的条件，如出具国是海牙公约缔约国，还需要海牙认证。

申请国籍前必须先有居留许可吗？

是的。《国籍法》第12条针对的是依据第6458号法律第31条第一款(j)项持有居留许可的投资者。BRIDGES会在提交档案前为申请人及家庭成员办好这一许可。

根据《国籍法》第20条，授予土耳其国籍的决定自决定之日起生效。之后签发身份证和护照。

作者： Darya Melnik · 更新于 2026年10月18日 · 内容已与文末来源核对

纸面上，土耳其路径看起来很简单：投资、申请、等待。实际上，它是一连串由不同机关办理的独立程序，每一环都取决于上一环。下面是我向家庭解释的顺序，依据法律、条例、Invest in Türkiye以及BRIDGES根据实践描述的各个阶段。

在选房之前，先看人和钱。BRIDGES会预先审查申请人的背景、制裁情况和资金来源，因为这正是土耳其方面之后要审查的内容。这也是决定哪些人纳入申请、以及如果有儿子要提出兵役问题的时候。如果这里有薄弱环节，现在发现要比购房之后发现便宜得多。

对大多数家庭来说，路径是40万美元起的房产。资产必须在付定金之前核查：地契、权利负担、许可、历任业主的情况，以及是否曾被用于入籍。这些核查我在房产与评估指南中说明。

您需要土耳其税号和在土耳其银行的账户。条例要求外币在交易前出售给在土耳其经营的银行。根据BRIDGES的说法，银行随后会出具写有房产编号的外汇出售证明。证明金额只包括房价。

产权在地契局登记，同时登记三年不得出售的注记。Invest in Türkiye列出了地契局要求的材料：

可以通过randevu.tkgm.gov.tr或Alo 181呼叫中心预约。

登记完成后，由主管机关确认投资。房产由环境、城市化和气候变化部确认，存款由银行监管局确认，其他方式各有对应机关。Invest in Türkiye把结果称为资格证明。居留许可和国籍申请都要用到它。

第12条的入籍路径面向依据第6458号法律第31条第一款(j)项持有居留许可的投资者。居留许可申请先在e-ikamet系统（e-ikamet.goc.gov.tr）在线发起，再到省移民管理局继续办理。BRIDGES会在提交国籍档案之前，为申请人及每位家庭成员办好许可。

根据条例，受理机关按内政部的书面指示准备档案，完成后的档案提交内政部作出决定。材料清单见我的材料清单。

在不存在国家安全或公共秩序障碍的前提下，土耳其共和国总统依据第12条以决定的方式授予国籍。BRIDGES说明，该决定根据内政部的建议作出。

正如《国籍法》第20条所规定，决定自作出之日起生效。之后签发身份证和护照；BRIDGES提到护照有效期为十年。第12条没有要求您在此时搬到土耳其。

第12条没有规定作出决定的期限。根据实践，BRIDGES给出的到手护照总周期为六到十二个月，并表示其中购房和投资证明需要几周。我向家庭提供这些数字时，是作为一个区间，而不是承诺。

延误和拒签通常可以追溯到前面的步骤。根据BRIDGES的经验，典型原因与房产有关：资产已被用于入籍，卖方身份不该如此，评估价低于成交价，或买的是份额而不是一整套。个人方面，资金来源的缺口引发的问题最多。

BRIDGES有一篇简短说明，介绍提交前会核查什么，在签任何文件之前用来自查很合适。整体情况请回到完整指南。最后核对：2026年10月18日。